「香港樓價貴」是事實，但說是「全球最難負擔」，我很懷疑，起碼這次美國顧問公司Demographia 就全球城市樓市負擔比率作出的一項調查作出的結論，頗有偏差。
Demographia 每年都根據世界一些地方的人民收入中位數和當地樓價中位數，計算出樓市可負擔情況比率，今年首次加入香港。從 Demographia 的網站，看了一下那報告，覺得這報告沒有很大的可讀性，數字的代表性也很有限。
這報告所計算的所謂「世界」城市、市場，只包括以下地方︰澳洲、加拿大、香港、愛爾蘭、新西蘭、英國和美國，其他地方如歐洲、中國大陸、中東、印度、新加坡、日本等等，全不包括。所以，說香港是「世界」第一，未必是事實。
另外，以入息和樓價中位數去計算「負擔比率」，亦不適用於香港。香港有公屋和居屋的資助樓宇，所以最低收入的一群並不需要支付市值居所。根據房屋委員會的網頁，香港有 200 萬人口居住在公共房屋，而經濟日報對這報告的評論報導中，根據理工大學建築及房地產學系教授許智文的資料，本港約一半人居於公屋及居屋。這報告沒有對香港這特殊情況，把比率計算和排名作合適調整。所以香港這「世界第一」排命，並不「實至名歸」。
不過，「香港的樓價全世界最貴」這很 sexy 、有新聞性的題目，當然為各傳媒和論政節目、團體大加利用，報告有多少真實和客觀性，沒有很多人有興趣知。經濟日報的報導的標題「港樓價貴絕全球 最難負擔」雖然一樣單方面，內容尚有對報告的客觀質疑、相反分析；反觀蘋果日報的報導，當然是不會這樣客觀，對「香港樓價全球最難負擔」這信息照單全收。
